ESCLUSIVA VILLA ‘DIAMOND HILL’

Proponiamo in vendita una esclusiva villa situata nel borgo di Castelsardo, provincia di Sassari, a 1 km dal centro del paese in una zona ricca di aree verdi, tranquilla ed esclusiva, composta di ville soltanto, dove regnano la tranquillità e la privacy assolute. La dimora è ideale per chi ama la pace senza voler rinunciare ai servizi e al comfort della città. Si tratta di una villa indipendente, libera su 4 lati, distribuita su 4 livelli, che si sviluppa su una superficie di 308 mq e si compone di: al piano seminterrato spaziosa cantina di 38 mq, adatta all’invecchiamento del vino; al secondo livello ( S1) ampia taverna con camino ed accesso diretto al giardino di proprietà, cucina abitabile, un locale lavanderia + 1 bagno, 2 sgomberi ( sala biliardo e sala giochi) con accesso diretto al garage di 34 mq; al terzo livello (piano terra) ingresso principale con ampio soggiorno con camino e con accesso diretto alla spaziosa veranda vista mare, 3 camere da letto matrimoniali, 3 bagni, cucina abitabile e 2 terrazze, con una panoramica vista sull’antico castello e sul mare; al quarto livello spazioso studio con grande lucernaio. Vaste verande e patii circondano l’abitazione che dispone anche di un rigoglioso giardino mediterraneo con frutteto e piante aromatiche. Da segnalare: soluzioni architettoniche di pregio, cura dei dettagli per garantire il massimo comfort, video sorveglianza, impianto d’allarme, doppi vetri, cancello elettrico, riscaldamento con caldaia autonoma a gas metano, aria condizionata ( freddo/caldo), 2 camini.

Количество спален

3

Superficie

319 m2

Tipologia

Villa

Location

Castelsardo

Composizione dell'immobile

Spazi esterni:

  • giardino privato

Spazi interni:

  • 4° livello ( piano 1)
    grande lucernaio addebito allo studio
  • 3°livello ( piano T)
    soggiorno con zona pranzo
    cucina abitabile
    scale
    ingresso
    ripostiglio
    W.C.
    bagno
    bagno
    corridoio
    camera da letto
    camera da letto
    camera da letto
    3 TERRAZZE
  • 2° livello ( piano S1)
    taverna con camino
    cucina abitabile
    W.C.
    lavanderia
    corridoio
    sottoscala
    sala biliardo
    sala giochi
    autorimessa
  • 1° livello ( S2)
    cantina

Pagamenti

  • 30% – alla firma del contratto preliminare
  • saldo – alla stipula dell’atto definitivo

Ulteriori informazioni

  • stato – ottimo
  • anno di costruzione – 1995
  • piano – su 3 piani
  • superficie catastale – 319m2
  • classe energetica – B
  • categoria catastale A2
  • riscaldamento – autonomo ( aria condizionata freddo-caldo + gas + camino)
  • rivestimento del pavimento – piastrelle
  • impianto TV – singolo/satellitare
  • infissi esterni – doppio vetro/PVC
  • arredato e corredato
  • spese condominiali – nessuna
  • vista – mare/collina

 

Località

Castelsardo (SS)

  • spiaggia – 800 m
  • supermercato – 800 m
  • farmacia – 900 m
  • ristorante – 300 m

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Aeroporti

  • Alghero Fertilia – 69 km
  • Olbia Costa Smeralda  – 89 km

Porti

  • Porto Torres – 40 km
  • Olbia – 89 km