ESCLUSIVA VILLA ‘DIAMOND HILL’, CASTELSARDO
Proponiamo in vendita una esclusiva villa situata nel borgo di Castelsardo, provincia di Sassari, a 1 km dal centro del paese in una zona ricca di aree verdi, tranquilla ed esclusiva, composta di ville soltanto, dove regnano la tranquillità e la privacy assolute. La dimora è ideale per chi ama la pace senza voler rinunciare ai servizi e al comfort della città. Si tratta di una villa indipendente, libera su 4 lati, distribuita su 4 livelli, che si sviluppa su una superficie di 319 mq e si compone di: al piano seminterrato spaziosa cantina di 38 mq, adatta all’invecchiamento del vino; al secondo livello ( S1) ampia taverna con camino ed accesso diretto al giardino di proprietà, cucina abitabile, un locale lavanderia + 1 bagno, 2 sgomberi ( sala biliardo e sala giochi) con accesso diretto al garage di 34 mq; al terzo livello (piano terra) ingresso principale con ampio soggiorno con camino e con accesso diretto alla spaziosa veranda vista mare, 3 camere da letto matrimoniali, 3 bagni, cucina abitabile e 2 terrazze, con una panoramica vista sull’antico castello e sul mare; al quarto livello spazioso studio con grande lucernaio. Vaste verande e patii circondano l’abitazione che dispone anche di un rigoglioso giardino mediterraneo con frutteto e piante aromatiche. Da segnalare: soluzioni architettoniche di pregio, cura dei dettagli per garantire il massimo comfort, video sorveglianza, impianto d’allarme, doppi vetri, cancello elettrico, riscaldamento con caldaia autonoma a gas metano, aria condizionata ( freddo/caldo), 2 camini.
Composizione dell'immobile
Spazi esterni:
- giardino privato
- patio
Spazi interni:
- 4° livello ( piano 1)
grande lucernaio addebito allo studio - 3°livello ( piano T)
soggiorno con zona pranzo
cucina abitabile
scale
ingresso
ripostiglio
W.C.
bagno
bagno
corridoio
camera da letto
camera da letto
camera da letto
3 TERRAZZE - 2° livello ( piano S1)
taverna con camino
cucina abitabile
W.C.
lavanderia
corridoio
sottoscala
sala biliardo
sala giochi
autorimessa - 1° livello ( S2)
cantina
Pagamenti
- 10% – alla firma del contratto preliminare
- saldo – alla stipula dell’atto definitivo
- il prezzo è leggermente trattabile
- non sono presenti né gravami, né carichi pendenti
Ulteriori informazioni
- stato – ottimo
- anno di costruzione – 1995
- piano – su 3 piani
- superficie catastale – 319m2
- classe energetica – B
- anno emissione certificato energetico – 2019
- categoria catastale A2
- rendita catastale – 1936,71
- riscaldamento – autonomo ( aria condizionata freddo-caldo + gas + camino)
- rivestimento del pavimento – piastrelle
- impianto TV – singolo/satellitare
- infissi esterni – doppio vetro/PVC
- video sorveglianza
- porta blindata
- parzialmente arredata
- spese condominiali – nessuna
- vista – mare/collina
NEL CASO CONFERMASTE IL VOSTRO INTERESSE, NON ESITATE A CONTATTARCI PER FISSARE UN’EVENTUALE VISITA.
Documentazione
Brochure
Località
Via Sassari snc, Castelsardo (SS)
Aeroporti
- Alghero Fertilia – 69 km
- Olbia Costa Smeralda – 89 km
Porti
- Porto Torres – 40 km
- Olbia – 89 km
